В вашей ситуации понадобится технический план части жилого дома. Он описывает именно ту часть объекта, которая находится в вашей собственности, включая планировку, метраж и расположение. После его подготовки вы сможете внести изменения в ЕГРН и официально оформить свою долю как отдельный объект. Это важно не только для сделок, но и для подключения коммуникаций или проведения ремонта. Я советую обратиться в КАДАСТР ПЛЮС, вот ссылка на них
https://kadplus.ru/services/tehniche...-zhilogo-doma/, здесь знают как правильно оформить такие случаи.