Понимаю вашу ситуацию — это действительно неприятно. Самый надежный способ сдавать квартиру — заключать письменный договор с прописанными условиями, включая залог. Для 
ragdoll hit поиска клиентов можно использовать проверенные платформы вроде Циан, Авито или Domofond, а также группы в социальных сетях по аренде жилья. Также стоит проводить личные встречи с потенциальными арендаторами, проверять документы и, если есть возможность, запрашивать рекомендации от предыдущих хозяев жилья.