Я строил в прошлом году, выбрал местную компанию, которая работает по факту выполнения этапов. Сначала консультация по телефону, потом выезд на замер бесплатно, составили техзадание. Смета фиксированная, ничего сверх не добавили. Договор чёткий, 3 года гарантии. Оплатил только после сдачи каждого этапа, риски минимальные. Подрядчик —
построить дом в томске оказалось проще, чем думал. Уборка и вывоз мусора тоже на них. Если бюджет важен, уточняйте сразу про гибкую оплату и отсутствие аванса.