Цитата:
Сообщение от Ferisov88
Начинать надо не с картинок, а с "скучной" математики и юридических тонкостей, иначе рискуешь потерять деньги. Первое - это налоги при покупке и содержании, они могут отличаться в разы.
В одной стране ты заплатишь 3% за оформление, а в другой все 15%, плюс ежегодный налог на недвижимость. Чтобы разобраться в нюансах разных стран и не собирать инфу по крупицам, посмотри хомиум https://homium.ua/ там раздел зарубежная недвижимость дает отличную сравнительную базу по налогам и условиям для иностранцев. Второй критический момент — это возможность удаленного управления и сдачи в аренду.
В некоторых странах (типа Испании) есть риск сквоттеров, которых годами не выселить, а в других нужны специальные туристические лицензии для сдачи посуточно, которые сейчас почти не выдают. Также обязательно смотри на ликвидность: квартиру в курортном поселке, который вымирает зимой, продать потом будет очень сложно, в отличие от жилья в крупном городе с круглогодичной жизнью.
 |
Полностью поддерживаю предыдущего оратора! Юридические тонкости и скрытые платежи — это основа основ при любых операциях с недвижимостью. Причем, как показывает практика, бумажная волокита и налоги могут стать огромной проблемой не только при покупке жилья за границей, но и при получении квартиры здесь, в Украине, особенно когда речь заходит о вступлении в права. Многие думают, что это простой процесс, а потом хватаются за голову от бюрократии и сумм за переоформление. Если кому-то сейчас актуально разобраться с местными законами, очень советую посмотреть подробную статью о том, как оформить наследство в Украине: там есть отличный пошаговый чек-лист и таблица всех сопутствующих расходов. Оставлю ссылку, чтобы не искать:
https://podiya.co.ua/ru/yak-oformyty...aina-cheklist/. В таких делах лучше заранее знать все цифры и процедуры, чтобы сберечь свои деньги!