Про додаткові сервісні збори та ремонти слушна думка, обов'язково закладу це в розрахунки. Зараз якраз порівнюю купівлю приміщень у нових бізнес центрах із варіантами готового орендного бізнесу, де вже є діючий резидент. Здається, що готовий бізнес безпечніший, бо дохід іде з першого дня. Але як правильно оцінити фінансову стабільність такого орендаря, щоб він не з'їхав відразу після зміни власника? Які терміни окупності офісного сегменту зараз вважаються нормальними по ринку Львова, на скільки років повернення капіталу реально розраховувати?
|