Не думаю, что из-за такой неприятности вам стоит продавать или возвращать дом, который вам нравиться из-за близости озера. Поэтому, если сосед перегородил проулок и теперь что бы пройти к пруду нужно обходить больше километра, то советую вам обратиться вот в эту компанию
https://kadastr-plan.ru/poleznaya-in...ak-ego-oformit Они специализируются на решении таких вопросов. Обратитесь, они вам точно смогут помочь.