Правильно, что спрашиваете. А то есть многие люди, которые пытаются сами продать, и это затягивается на месяцы, а то и годы. Обратите внимание на данный ресурс
https://www.kommersant.ru/doc/4900146. Здесь Вам подскажут, что нужно делать. Оказывается, все гораздо проще. И выгодно получается, по рыночной стоимости продать. Еще и с документами волокиты не будет.