Безусловно это будет лучше, если вы через агентство это сделаете. Вот например я лично сдавал свою квартиру через ребят из компании
https://kotelniki.sdat-kvartiru.com как раз в Котельниках. Подобрали жильцов очень быстро за что огромная благодарность. Поэтому вам могу настоятельно советовать. Удачи!