Автор, это вам нужно спрашивать у специалистов, которые хорошо разбираются в таких делах. Попробуйте обратиться сюда
https://nsk.sibdom.ru/nedvizhimost/novosibirsk/ Тут работают профессионалы, которые знают абсолютно все о недвижимости Новосибирска. Они мне помогли найти помещение под танцевальный зал.