Зачем вам самостоятельно морочиться со сдачей квартиры, когда для этого существуют агентства недвижимости вроде
https://dedovsk.sdat-kvartiru.com ?Они за два дня решат вам проблему с квартирантами, за счет клиентской базы и платной рекламы. Стоит это не так дорого, уверяю вас.