Ну покупать квартиру и потом переделывать полностью планировку это не очень удобно, проще сразу смотреть коммерческую недвижимость. При этом выкупать на данный момент не вижу смысла, когда есть такая аренда помещения жк софия
https://www.sofiya.ua/planirovki/nezhilye-pomeshcheniya . Снимаю за разумную цену, а за счет большого квартала люди есть постоянно.