А в каком городе квартиру хотите купить?
Если выгодно по цене хотите, то это нужно инвестировать ещё на этапе фундамента, вернее опалубки. Но риски большие в наше время.
Я вот себе квартиру в Одессе присматриваю. Статья интересная попалась:
https://www.0629.com.ua/list/284237 как купить квартиру в Одессе, чтоб не пожалеть.