А мне всегда везло на адекватных квартирантов, которых я выискивал при помощи агентства недвижимости:
https://himki.sdat-kvartiru.com .Именно эти специалисты помогали мне в течении двух дней выбрать платёжеспособных людей. И не было у меня такого, чтобы кто-то из квартирантов не заплатил по счетам: все надежные оказывались, без закидонов.