В заключительное время в юридических журналах печатаются умозаключительные текста, приуроченные к правовому регулированию технологических операций с недвижимостью. Внушительное внимание уделено разбору отношений купли-продажи и найма имущества, а дополнительно проблемам налогообложения сориентированных операций. Первостепенным предметом заинтересованности создателей считаются операции с объектами недвижимости, дислоцированной на территории Стран Европы.
В рекламных изданиях все чаще можно увидеть предписания покупки объектов недвижимости в Англии, Чехии, Болгарии, Турции, на Кипре, в Объединенных Арабских Эмиратах. Не являются исключением и некоторые страны. Данному есть множество причин, в частности, желание иметь обиталище на берегу моря. Для отдельных, покупка объектов недвижимости в четкой стране дает возможность ее хозяину получить подданство данной нам страны по облегченной процедуре или даже автоматично.
Впоследствии того как вероятный покупатель определится с объектом недвижимости, который он стремится приобрести, можно начинать процесс законного оформления купли-продажи. Вначале продавец должен выдать купцу справку о недвижимости с "Регистра Собственности". Познакомившись с ней, нелишне убедиться, что собственность не заложена и даже не реализована прочему покупателю по уголовной схеме; далее нужно
открыть счет в иностранном банке удаленно, на который переводится определенная сумма. По окончании составляется акт купли-продажи, в котором оговариваются прием покупки - наличными деньгами или в кредит. На указанном этапе в любом эпизоде к стоимости недвижимости машинально добавляется 5-10% от суммы сделки за налог с покупки объекта недвижимости.
Обусловленными льготами могут пользоваться только лишь те бизнесмены, которые открыли в Британии личное дело. В бизнес следует вложить не меньше 300 тысяч евро. В таковом варианте коммерсанту выдадут вид на жительство со сроком времени на один год с правом пролонгации. Если собственное дело пойдет удачно, через некое время власти могут выдать вид на местожительство сроком на три года. Через 4 года можно претендовать на право стабильного размещения в туманном Альбионе.
Необходимо помнить, что расходная часть на оформление будут более, чем в континентальной Европе. На всяком этапе сделки следует платить здоровые проценты от единой стоимости недвижимости. К примеру, нотариус востребует за свои услуги 3-5%. Если торговцем недвижимости выступает юридическое лицо, продавец обязан будет платить налог на приплюсованную стоимость 7-8%, а аналогично народная пошлина за запись прав на жилую площадь, обходится ориентировочно в 1000 евро.
