Нельзя сказать, что договор о намерениях совсем не обязательный. Действительно, конечная сделка может не состояться, но вот пункты про конфиденциальность и эксклюзивность будут действовать все время, пока не будет принято окончальное решение. У IT-юристов Stalirov&Co есть статья про договор о намерениях
https://stalirov.lawyer/posts/term-sheet Там есть парочка кейсов, которые объясняют, почему к term sheet нужно относится со всей серьезность. И история с твиттером и Илоном сейчас хорошее подтверждение того, что не так то просто отказаться от сделки!