Оценка инвестиционной привлекательности

[Raffinat]

Предлагают купить действующий мини-отель в Калининграде. Цифры в документах выглядят неплохо, но боюсь скрытых проблем. Как проверить реальное положение дел?

[Lossif]

Обязательно нужен профессиональный due diligence перед покупкой гостиничного бизнеса. Документы могут выглядеть красиво, а реальность окажется другой. Знакомый покупал отель в Выборге и чуть не попал в ловушку - по бумагам загрузка была 70 процентов, а по факту оказалось меньше половины. Он вовремя привлёк независимых экспертов для оценки бизнеса. Специалисты проверили финансовую отчётность, реальную загрузку, состояние объекта, репутацию и перспективы локации. Подробности таких услуг есть на площадке https://openhospitality.org в разделе консалтинга. В итоге сделку либо не закрыли, либо пересмотрели цену с учётом выявленных проблем. OpenHospitality помогла избежать дорогой ошибки и сэкономила несколько миллионов.