Лучше студию брать одиночке, так как там нет личного пространства. Но есть особые квартиры студии, трёхкомнатные, вот они для семейных пар отлично подходят. Сейчас такие квартиры вполне доступны, можно купить квартиру в ипотеку в новостройке от застройщика ССТ
https://ssthm.ru/nizhnevartovsk/mortgage/ и жить спокойно. Студии всегда в хорошей цене, если надумаете продавать.