Всем привет! Поделюсь полезной инфой для тех, кто хочет легально построить что-то на сельхозке. Наткнулся на интервью с Дмитрием Зубовым из компании «Сиэлти Рус», где он очень доступно всё разложил по полочкам.
Основная мысль: чтобы не получить самострой, объект должен быть некапитальным. Что это значит? По Градкодексу, если у здания нет капитального фундамента, его можно разобрать и перенести без ущерба — то, что надо.
Идеальный вариант для таких целей — сборные технологии: модули или CLT-панели, которые как раз продвигает «Сиэлти Рус».
Ключевые советы от Зубова:
Участок: ищите с ВРИ «для рекреации» или «сельского туризма».
Технология: выбирайте сборные конструкции (клеёный брус, CLT).
Оформление: позиционируйте объект как временное сооружение.
Документы: обязательно сделайте техническое описание, доказывающее возможность демонтажа.
Такой подход позволяет обойти многие запреты. Больше кейсов и конкретных шаблонов документов можно найти на их сайте:
http://www.clt-rus.ru/
В общем, всё реально, главое — правильный подход с самого начала. У кого есть опыт в этом, делитесь!
Некапиталка на землях с/х назначения: как строить и не нарушить
