В такой ситуации лучше не тянуть и проверить все на местности. У меня была похожая история и я сначала долго сомневался, но потом изучил материалы на сайте
https://chastnyjdom.ru/opredelenie-g...zhnye-nyuansy/ и решил действовать. После замеров оказалось что реальные границы немного отличаются от документов. Хорошо что выяснил это вовремя и смог все привести в порядок. Это дает уверенность что участок оформлен правильно.